Mietkostenrechner

Der Rechner nimmt deine heutige Kaltmiete und erhöht sie jedes Jahr um die angenommene Steigerung. Daraus ergeben sich die Mietkosten pro Jahr und die Summe, die bis zu jedem Jahr zusammenkommt. Beispiel: 900 € Kaltmiete und 5 % Steigerung ergeben im ersten Jahr 10.800 € und nach 25 Jahren mehr als eine halbe Million Euro.

Bestandsmieten dürfen bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete um höchstens 20 % in drei Jahren steigen, in angespannten Wohnungsmärkten um 15 %. Bei Index- oder Staffelmieten gelten eigene Regeln. 5 % pro Jahr ist damit eine bewusst vorsichtige Annahme, mit der du deine Wohnkosten eher zu hoch als zu niedrig einschätzt.

Der Rechner betrachtet nur die Kaltmiete. Nebenkosten wie Heizung, Wasser und Müll kommen bei Miete und Eigentum gleichermaßen dazu und fehlen deshalb in der Rechnung. Für einen fairen Vergleich mit Eigentum solltest du dort Instandhaltung und Rücklagen zusätzlich einplanen.

Nicht unbedingt. Miete kauft Flexibilität und schützt vor Risiken wie Reparaturen oder Zinsänderungen. Eigentum lohnt sich vor allem, wenn du lange bleibst und die Finanzierung dauerhaft tragen kannst. Der Kaufpreis-Potenzial-Rechner zeigt dir, welcher Kaufpreis mit deiner heutigen Miete möglich wäre.