Kaufpreis-Potenzial-Rechner
Deine monatliche Kaltmiete ist nicht nur eine Ausgabe, sondern zeigt auch, welche regelmäßige Belastung du bereits trägst. Dieser Rechner schätzt, welcher Kaufpreis grob möglich wäre, wenn deine aktuelle Miete und eine zusätzliche Sparrate in eine Immobilienfinanzierung fließen würden.
Vom Mietbudget zur realistischen Kaufpreis-Spanne
Der Kaufpreis-Potenzial-Rechner zeigt dir, welcher Kaufpreis bei deinem monatlichen Budget unter Einbezug von Zins, Tilgung und Nebenkosten möglich sein kann.
Finanzierungsrahmen vor dem Banktermin einschätzen
Mit klaren Richtwerten zu Darlehen, Kaufnebenkosten und Gesamtkapital gehst du besser vorbereitet in das Gespräch mit Banken oder Vermittlern.
Immobilienkauf fundierter planen
Wenn du deine aktuelle Miete als Finanzierungspotenzial verstehst, kannst du Suchbudget, Eigenkapitalstrategie und Kaufentscheidung gezielter aufbauen.
So nutzt du die Ergebnisse richtig
Der Rechner liefert dir eine erste Orientierung für Bankgespräche. Besonders wichtig sind der geschätzte Kaufpreis und die Kaufnebenkosten.
Vergleiche die Werte anschließend mit deinem realen Haushaltsbudget und hole konkrete Finanzierungsangebote ein.
- Prüfe zuerst, ob die monatliche Belastung langfristig tragbar bleibt.
- Frage bei Banken nach Zinsszenarien und möglicher Sondertilgung.
- Plane neben dem Kaufpreis immer Reserven für Nebenkosten und Rücklagen ein.